La presente per comunicare ai ns. associati gestiti contabilmente che, con il decreto Crescita (D.L. n. 34/2019), la dichiarazione Imu viene posticipata dal 30/06 al 31/12 e deve essere presentata nell’anno successivo a quello in cui si sono verificati i fatti che incidono sul pagamento o sul diritto ad utilizzare determinate agevolazioni.
A essere tenuti alla dichiarazione sono gli stessi soggetti obbligati al pagamento dell’imposta.
Non c’è obbligo di dichiarazione in caso di acquisto, o vendita o eredità del fabbricato perché si tratta di tutte informazioni disponibili per il Comune in quanto presenti nei registri pubblici.
La comunicazione al Comune è invece obbligatoria quando si tratta di situazioni che non risultano da atti pubblici.
In dettaglio la dichiarazione è obbligatoria nei seguenti casi:
riconoscimento dell’immobile come di interesse storico o artistico;
immobili dichiarati inagibili e di fatto inutilizzati;
coniugi proprietari di due immobili nello stesso Comune per la casa scelta come abitazione principale;
assegnazione provvisoria di case in cooperativa;
immobili di proprietà di appartenenti alle Forze armate;
terreni agricoli divenuti area edificabile se non posseduti da coltivatori o imprenditori del settore;
area divenuta edificabile a seguito della demolizione del fabbricato;
immobili non produttivi di reddito in quanto utilizzati dalle imprese commerciali e immobili strumentali utilizzati da professionisti e lavoratori autonomi;
fabbricati classificabili nella categoria catastale D sprovvisti di rendita, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati;
immobili per cui si è verificato l’acquisto o la cessazione di un diritto reale per effetto di legge (es. usufrutto legale dei genitori);
immobili posseduti, a titolo di proprietà odi altro diritto reale di godimento, da persone giuridiche, interessate da fusione, incorporazione o scissione;
casa assegnata dal giudice a seguito di separazione o divorzio che si trova in un Comune diverso da quello nel quale è stato celebrato il matrimonio o diverso da quello di nascita;
concessione di un immobile con un contratto di leasing.
Inoltre, la presentazione della dichiarazione Imu vale anche ai fini della TASI.
SOLO nel caso in cui pensiate ci siano i presupposti per la presentazione della suddetta dichiarazione IMU, Vi consigliamo di contattare con urgenza il Comune di competenza (scadenza 31/12/2019).
SOLO nel caso in cui vogliate avvalerVi dei ns. servizi per la compilazione della suddetta dichiarazione IMU vorrete consegnarci la documentazione necessaria entro e non oltre il 17/12 p.v. Chiedere direttamente in ufficio l’importo delle ns. competenze.
